1978〜1988年築, 専有面積42.92㎡〜62.92㎡の平均販売価格
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淀川リバーサイドヴィラ
大阪府大阪市此花区伝法五丁目
/ 伝法駅 徒歩5分
1983年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,614万円
30.5万円/㎡
901
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1,852
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,614万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,377万円〜1,852万円
26.0万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年9月15日
淀川リバーサイドヴィラ
1,500万円（28.3万円/㎡）/ 8階 / 52.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 1,500万円 | 28.3万円 | 8階 | 52.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 1,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,120万円 | 39.7万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,390万円 | 36.8万円 | 7階 | 37.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 37.0万円 | 8階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 29.6万円 | 7階 | 53.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/12 | 900万円 | 23.8万円 | 7階 | 37.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/19 | 1,650万円 | 31.2万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,650万円 | 32.7万円 | 5階 | 50.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,650万円 | 31.2万円 | 5階 | 52.92㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2024/10/12 | 1,630万円 | 30.8万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 35.2万円 | 5階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 35.2万円 | 5階 | 50.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 33.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,830万円 | 34.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 1,880万円 | 35.5万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,700万円 | 31.8万円 | 3階 | 53.46㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,500万円 | 28.3万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/09 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/19 | ドルミ新淀川壱五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅10分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.98㎡ | 2DK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/13 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,935万円 | 31.4万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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